葉麗忠 許林

　　隨著時(shí)代發(fā)展，郊區(qū)養(yǎng)老社區(qū)正在興起。城市老年一族有暫住需求，鄉(xiāng)村居民則擁有閑置農(nóng)房。如能在農(nóng)村的出租房屋上下功夫、動(dòng)腦筋，將會(huì)引導(dǎo)更多城市老人到周邊鄉(xiāng)村租借農(nóng)房度假，既能使農(nóng)民增加財(cái)產(chǎn)方面收入，也能為鄉(xiāng)村建設(shè)提速。

　　在上海市郊區(qū)，如何管好農(nóng)村出租屋，不少區(qū)鎮(zhèn)有過一些嘗試，例如金山區(qū)楓涇鎮(zhèn)的“旅館式”出租屋。我認(rèn)為，農(nóng)村出租屋其實(shí)還可以在多個(gè)方面加強(qiáng)管理，提升服務(wù)。

　　我建議制定出租屋準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于一些以康養(yǎng)養(yǎng)老為目的的出租屋，完善準(zhǔn)租條件和年度安全審核標(biāo)準(zhǔn)，并專門掛牌。同時(shí)，圍繞房屋建筑、治安管理、消防安全等要求，設(shè)定相關(guān)出租屋準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，聯(lián)合鎮(zhèn)有關(guān)執(zhí)法部門檢查驗(yàn)收并按照“紅黃綠”三色分級(jí)管理，保證農(nóng)村出租屋規(guī)范化進(jìn)入市場(chǎng)，并實(shí)現(xiàn)源頭管理和動(dòng)態(tài)管控。

　　將出租屋建設(shè)融入人居環(huán)境整治很重要。農(nóng)村出租屋既有方便出行、安全過夜、恢復(fù)體力和提供良好睡眠的基礎(chǔ)功能，也具有當(dāng)?shù)剞r(nóng)村特有風(fēng)貌。因此，在人居環(huán)境整治、提升品質(zhì)居住的基礎(chǔ)上，應(yīng)盡可能地保護(hù)好傳統(tǒng)建筑風(fēng)貌，留住、發(fā)揚(yáng)本土文化。參考張堰鎮(zhèn)百家村，規(guī)劃“小三園”，打造鄉(xiāng)村口袋公園、醬菜公園……讓出租房蛻變?yōu)樾凶哙l(xiāng)村的“展示館”，激活外區(qū)游客與本土村民的情感紐帶。

　　對(duì)出租屋進(jìn)行統(tǒng)一適老化改造，提升老年人租房的舒適性、安全性和便利性。例如，對(duì)全屋內(nèi)外進(jìn)行無障礙改造，包括安裝扶手、斜坡、防滑地面等，方便老年人出行和移動(dòng)；安裝各類安全設(shè)備，如智能門鎖、門禁系統(tǒng)、視頻監(jiān)控、緊急呼叫按鈕等，確保老年人的居住安全；提供老年人所需的舒適生活配套設(shè)施，如無障礙設(shè)計(jì)的廚衛(wèi)、安全洗浴間等。

　　此外，在未來的出租屋周邊配套建設(shè)規(guī)劃中，建議完善相應(yīng)的醫(yī)療資源，讓老人有需要時(shí)能及時(shí)就醫(yī)。在村級(jí)公共區(qū)域改造中，也可修建配套娛樂休閑設(shè)施，如健身器材、門球場(chǎng)地等提供休閑娛樂的場(chǎng)所。打造出更加宜居、宜游、宜業(yè)的農(nóng)村出租屋集群，助推鄉(xiāng)村振興發(fā)展。（本文由金山區(qū)人民建議征集辦提供）